おはようございます。

いつもブログを見ていただきありがとうございます。

読谷村にある不動産会社「福利不動産」です。

今日のブログは【米賃の打ち合わせ】というテーマでお届けします。

昨夜、米賃住宅を計画しているお客様と一緒に建築会社との打ち合わせに行ってきました。

モデルルームの中での打ち合わせでしたが、

米賃住宅はすごい広い。

今回のモデルルームの総床面積は50坪！

狙っている賃料は43万円ぐらい！

1坪当たりの賃料は、約8,600円ぐらいですね。


日本人向け3LDKで17坪ぐらいで、7万円ぐらいでしょうか。
※読谷村の事例・弊社で管理している賃貸物件

1坪当たりの賃料は、約4,100円！

倍以上の差があります。

米賃住宅は、ハイリターンではありますが、競合物件もたくさんありますので、差別化は必須！

オーシャンビュー
※読谷村・嘉手納・北谷など


基地に入るゲートが近い
※北谷・嘉手納・沖縄市など

遊ぶところがたくさんある
※北谷

広い庭がある

他にも差別化ポイントはたくさんあると思いますが、

・長期入居してもらう
・退去後、直ぐに決まる

上記を踏まえて差別化ポイントを作る。

建てれば儲かる…米賃時代は終わったと思います。

あなたの目線で、助言が欲しい
あなたの立場で、気になる点はないか…

意見が欲しい方、お気軽にご相談ください。


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